Wohneinheitenfläche
Um 73 m²
Inhalt
Um 257 m³
Baujahr
Baujahr 1977
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Groningensingel 1127

6835 HX, Arnhem (Gelderland)

An einem schönen Ort in Arnhem-Süd, im beliebten Viertel Holthuizen, finden Sie dieses geräumige und spielerische 2-Zimmer-Terrassenapartment mit Lagerraum im Souterrain. Dieses nette Apartment, das für Anfänger sehr attraktiv ist, befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Komplexes direkt an einer ruhigen Wasserstelle und dem grünen Park Immerloo. Jedes Wohnobjekt hat hier sein eigenes Charakter und viel Privatsphäre.

Was macht diese Wohnung besonders? Die ursprüngliche Ausstattung, die großzügige Sonnenterrasse mit freiem Blick und der Wohnraum, in dem man sofort ein Gefühl von Raumgewinn erhält. Abends ist es herrlich ruhig auf dem Dachterrassenbereich, wo man sowohl ins Grün als auch über das Wasser blicken kann. Zudem wohnt man hier zu Fuß- oder Fahrradentfernung vom Einkaufszentrum Vredenburg sowie vom überdachten Einkaufszentrum Kronenburg. Auch Schulen, öffentliches Verkehrsmittel, Hausarzt und Zahnarzt, Sportanlagen und Ausfallstraßen A325 und A12 sind in unmittelbarer Nähe.

Einteilung
Erste Etage
- Große Vorhalle mit Meterbox
- Schlafzimmer
- Heizraum mit Öl-Kessel
- Speicher mit Waschmaschinenanbindung und Platz für einen Trockner
- Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
- Elegante, gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Terrassenaufgang
- Gemütliche offene Küche mit Bar, ausgestattet mit einem 4-blasigen keramischen Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kombinationselement Kühlschrank/Frostschrank

Vorteile
- Wohnzimmer mit viel Lebensraum
- Vorspeise, die ein sofortiges räumliches Gefühl vermittelt
- Sonniger Terrassenausblick mit freier Sicht auf Grün und Wasser
- Vieler Parkplätze in der Umgebung des Komplexes
- Guter Busverbindung zum Zentrum von Arnhem
'- Aktive und gut funktionierende Eigentümerverein'
- Ruhe und Nähe zur Natur mit demGrün um dich herum, aber dennoch in der Nähe der Stadt

Machen Sie schnell einen Termin aus, um dieses nette Apartment zu besichtigen, und谁知道这句话的德语翻译?根据提供的信息,缺失的部分应该是:

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
250.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
149,68 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1977
Dachart
Platt Dach mit Überstand

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
73 m²
Inhalt
257 m³
Außenbereich
6 m²
Gebäudebezogene Freifläche
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Fernsehkabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
17-09-2015
Isolation
Mauerisolierung, teilweise Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht seit 2021 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Am Park, an ruhiger Straße, in Wohngebiet, freier Blick
Balkon / Dachterras
Arztpraxis
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 149,68 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Arnhem

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 17-09-2015

Jahres-Stromverbrauch

1960 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)

Gaskonsum pro Jahr

780 m³

(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 25-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6835

Gesamtbevölkerungszahl
5395 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6835

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
24%

Haushalte von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6835

Einpersonig ohne Kinder
45%
Erwachsene ohne Kinder
27%
Haushalte ohne Kinder
72%

Haushalte von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6835

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
28%

Wohnungen in Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6835

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
65%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
27%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6835

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6835

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 195.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
10%

Sonstige Einzahlungen Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6835

Adressen pro Quadratkilometer
1643
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6835 Gemeente kaart arnhem

VHA Makelaars

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Groningensingel 955

6835 GL, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

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Als renommiertes NVM Maklerbüro sind wir seit mehr als 39 Jahren in dem pulsierenden und lebendigen Arnhem ansässig. Wir kennen die Stadt und die Umgebung besser als jeder andere.

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Wir nehmen immer ausreichend Zeit, um gemeinsam mit Ihnen all Ihre Wünsche und Möglichkeiten zu besprechen. Möchten Sie einen Termin vereinbaren? Besuchen Sie uns gerne im Geschäft, der Kaffee ist bereit!

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